Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Bremen-Walle

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bremen-Walle bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** einen funktionalen und angenehmen Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kompakter Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Das Herzstück bildet das **ca. 19 m² große Wohn- und Esszimmer**, das dank eines großen Fensters lichtdurchflutet ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Zimmer von ca. 13 m² eignet sich ideal als Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

**Ausstattung** * Kleiner, aber feiner **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Mitbenutzung eines **Gartenbereichs** für zusätzlichen Freiraum im Grünen * Helle Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Kompakter Flur mit direktem Zugang zu allen Räumen

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bremen Walle, der durch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés besticht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Nähe zur Weser und zu Grünanlagen bietet zudem einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.