Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Berg am Laim
München, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: München
5697 további ingatlan München-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2000** in einer begehrten Lage von München-Berg am Laim. Nach teilweiser Modernisierung steht die Wohnung sofort zum Bezug bereit und bietet ein angenehmes, zeitgemäßes Wohnambiente.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche mit Fenster bietet Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das gut geschnittene Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in zeitlosem Design. Helle Parkettböden und großzügige Fensterfronten unterstreichen das freundliche Wohngefühl.
**Ausstattung** * **Sonniger Westbalkon** * Separate Küche mit Fenster * Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne * Helle Parkettböden * **Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage** (zzgl. 25.000 €) * Eigenes Kellerabteil * Zentralheizung (Erdgas) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **99 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **C**
**Lage** Berg am Laim ist eine aufstrebende Wohnlage Münchens mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Die U-Bahn-Station "Michaelibad" ist nur ca. 300 m entfernt, ergänzt durch weitere Buslinien. Der nahegelegene Ostpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und das Michaeli-Bad fußläufig erreichbar sind.
**Zusammenfassung** Die Wohnung bietet auf ca. **64,5 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Der Gesamtkaufpreis beträgt **565.000 €** (Wohnung 540.000 € + Stellplatz 25.000 €). Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
86/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 23 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. június 23.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.