Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Passau - Attraktive Kapitalanlage - Ingatlan nézet 1 / 16
EladóLakás

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Passau - Attraktive Kapitalanlage

Passau, Bundesrepublik Deutschland

189 000 EUR
2821 EUR/m²
2
szoba
67
6/6
emelet
D
Energetika
Jó állapot
Állapot
Olaj
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Passau

200 további ingatlan Passau-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1972
Állapot:Jó állapot
Energetika:D
Tulajdonjog:personal
Bútorozott
Lift
Parkoló

Leírás

Diese gepflegte **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Passau bietet eine attraktive Kapitalanlage mit **solider Vermietungssituation** und langfristig gefragtem Standort. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf nachhaltige Mieteinnahmen legen.

Die Wohnung überzeugt durch einen **funktionalen Grundriss** und helle Wohnräume, die ein angenehmes Ambiente schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der **67 m² Wohnfläche**. Der Zustand ist gepflegt, was eine sofortige Vermietbarkeit oder Eigennutzung ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * Attraktive Lage in Passau * Heller und funktionaler Grundriss * Solide Vermietungssituation * Nähe zur Innenstadt und Universität * Wertbeständige Investition

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Passau mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die historische Passauer Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und überregionale Straßen macht diesen Standort besonders attraktiv. Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:6 / 6
Fűtés:Olaj

Felszereltség

Erkély
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Passau
Régió:Bayern
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

86/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

94
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

98
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

78
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

92
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 17 órával ezelőtt

Frissítve: 2026. június 23.

Költségek

Finanszírozás

766 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.