Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Troisdorf mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Troisdorfer Stadtteil Friedrich-Wilhelms-Hütte. Mit einer Wohnfläche von **43 m²** bietet diese Wohnung im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt **36 Wohneinheiten** und **4 Etagen** ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Küche (offen gestaltet, **2+kk**), ein Badezimmer sowie einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines etablierten Wohnumfelds und ideal für Singles oder Paare.

**Besondere Merkmale**: * Wohnfläche: **43 m²** * Zimmer: **2** (davon 1 Schlafzimmer) * **Balkon** vorhanden * Lage im **1. Obergeschoss** * Teil eines Gebäudes mit **36 Wohneinheiten** und **4 Etagen** * **Servicegebühren** (Hausgeld) werden separat ausgewiesen

Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die kurze Wege und gute Anbindungen verspricht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Zahnärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn, Regionalbahn) ist exzellent und ermöglicht schnelle Fahrten nach Köln und Bonn. Über die Autobahn A 59 sind Sie zudem bestens an die Region angebunden.