Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Troisdorf

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Troisdorf – Friedrich-Wilhelms-Hütte und bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt **36 Wohneinheiten** und liegt im **4. Obergeschoss**, welches bequem per Aufzug erreichbar ist. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnfläche von ca. **43 m²** ist optimal genutzt. Die Wohnung ist in einem **guten Zustand** und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Beheizung erfolgt über eine **zentrale Heizungsanlage**.

**Ausstattung** * Ca. **43 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * **1 Balkon** * **1 Badezimmer** * **Aufzug** im Gebäude * Zentrale Heizungsanlage * Gute Infrastruktur

**Lage** Die Wohnung liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Troisdorf, in einem gewachsenen Umfeld mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A 59 mit Anbindung an Köln und Bonn ist nur wenige Autominuten entfernt. Parks und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses Wohnumfeld kombiniert städtische Nähe mit Erholungsmöglichkeiten.