Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Swisttal mit Balkon

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Ortsteil Heimerzheim der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis. Sie profitieren von einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen.

Die Wohnung bietet auf **ca. 60,2 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (**2+kk-Wohnung**) ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

**Highlights der Immobilie:** * **Wohnfläche:** ca. 60,2 m² * **Zimmer:** 2 (davon 1 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 1 * **Balkon:** Vorhanden * **Etagen:** 3 (Wohnung befindet sich im 1. OG, da 3 Etagen im Haus und 44 Wohneinheiten) * **Zustand:** Gut erhalten

Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 44 Einheiten und liegt in einem **3-stöckigen Gebäude**. Die Lage im Voreifelraum zwischen Bonn und Euskirchen bietet eine gute Anbindung an die Autobahn (A59, A553) sowie eine gute Busanbindung nach Bonn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

**Lagevorteile:** * Ruhige und grüne Umgebung * Schnelle Anbindung an Bonn und Köln * Gute Nahversorgung (Supermärkte, Ärzte) * Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe