Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Flensburg: Attraktive Kapitalanlage!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **51 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven Lage in Flensburg und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung. Der helle Wohnbereich geht fließend in die **neue, geschmackvoll gestaltete Küche** über und bildet das Herzstück der Wohnung. Das modernisierte Duschbad bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Neue Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Tageslicht und tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei.

**Ausstattung** * **Ca. 51 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Moderne Küche** * **Gepflegtes Duschbad** * **Neue Fenster** * **Balkon (ca. 3,70 m²)** * **Carport-Stellplatz** * **Baujahr 1982**, Energieausweis liegt vor (Endenergieverbrauch 120,70 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Heizung Fernwärme) * **Vermietet** – gesicherte Mieteinnahmen

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Sandberg, der für seine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage bekannt ist. Die **Innenstadt und die Universität sind schnell erreichbar**, was eine hohe Nachfrage und gute Vermietbarkeit gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges** Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Rendite mit einer gut vermietbaren Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Der vorhandene Carport-Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.