Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Münster

Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum **großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein modernes, **ebenerdiges Duschbad**, ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung:** * Ca. 94 m² Wohnfläche * Großer Balkon * Separate Küche * Modernes Duschbad und Gäste-WC * Abstellraum * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Beheizung über Nachtspeicheröfen * Hausgeld ca. **345 EUR** monatlich (inkl. Rücklagenanteil von ca. 87 EUR)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Handorf (Middelfeld) in Münster. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die öffentliche Nahverkehr sowie die **kurze Distanz zum Zentrum** (ca. 7,5 km) machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.