Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in München-Pasing

Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Wohnensemble im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Die Immobilie vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen und überzeugt durch eine harmonische Architektur, großzügige Grünflächen und einen weitläufigen Innenhof.

**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Quartier, das hohe Lebensqualität, kurze Wege und eine ideale Infrastruktur bietet. Die Wohnanlage ist **sofort bezugsfertig** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht dank bodentiefer Fenster. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche** inklusive Natursteinarbeitsplatte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **große, teilweise überdachte Westterrasse**, die mit einer Buchenhecke für Sichtschutz und eine grüne Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertiger **Eichenparkettboden** unterstreicht den modernen Charakter.

**Ausstattung** * Große, teilweise überdachte Westterrasse * Hochwertige Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte * Bodentiefe Fenster * Eichenparkettboden * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Eigenes Kellerabteil * Mehrere gemeinschaftliche Fahrradkeller * **Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Anschluss** (im Kaufpreis inkludiert) * Fernwärmeanschluss an die Fernwärme der Stadtwerke München

**Lage** Die Lage in Pasing bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, der Bahnhof Pasing sowie die Pasing Arcaden sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden der Nymphenburger Schlosspark, das Würmtal und die Blutenburg ein. Die Grünflächen direkt am Wohnquartier und der angrenzende Park erhöhen die Aufenthaltsqualität. Die Anbindung an die Landsberger Straße und die Autobahn A8 ist optimal.