Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herrenberg

Willkommen in dieser **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Herrenberg-Kuppingen. Die Wohnanlage wird derzeit **umfassend kernsaniert** und bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihren **offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit Südausrichtung, der für lichtdurchflutete Räume sorgt. Ein angrenzender Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Fliesen. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer erhöhen den Wohnkomfort. In der gesamten Wohnung wird ein **hochwertiger Vinylboden** verlegt. Die Elektrik und die Sprechanlage mit Videofunktion wurden vollständig erneuert.

**Ausstattung** * Ca. 84 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Südbalkon * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Gäste-WC * Abstellkammer * Hochwertiger Vinylboden * Neue Elektrik und Videogegensprechanlage * Zukunftsweisende Hybridheizung mit Wärmepumpe * Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom * Elektrische Rollläden * Optionale Garage oder Stellplatz verfügbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich im **äußerst gefragten Stadtteil Kuppingen** von Herrenberg, einer ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Herrenberg. Die Anbindung an die A81 ist hervorragend, und der Bahnhof Herrenberg bietet eine gute regionale Anbindung. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen zu Erholung ein.