Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Werder - Ideal als Kapitalanlage!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60,2 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Lage von Werder (Havel), nur wenige Schritte von der Havel entfernt. Die Wohnung ist seit Juni 2024 **attraktiv vermietet** und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage, bietet aber perspektivisch auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als dauerhafter Wohnsitz oder Rückzugsort am Wasser.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern, einer offenen Küche (+kk) und einem Badezimmer. Die Wohnfläche von ca. 60,2 m² bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder als Ferienwohnung. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 900 €, was die Immobilie zu einer lukrativen Investition macht.

**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * Gepflegtes Wohnhaus * **Attraktive Lage** in Havelnähe * **Gute Verkehrsanbindung** * Vermietet seit Juni 2024

**Lage** Werder (Havel) besticht durch seine Lebensqualität vor den Toren von Potsdam und Berlin. Die hervorragende Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel (nur ca. 7 Min. nach Potsdam, ca. 25 Min. zum Berliner Kurfürstendamm) macht die Lage besonders attraktiv. Die Nähe zur Havel und zum Yachthafen lädt zu Erholung ein. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, frische Luft und urbaner Komfort zu einer hohen Lebensqualität.