Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Diese charmante Eigentumswohnung mit **2,5 Zimmern** und einer herrlichen Terrasse befindet sich in Hamburg.

**Objektübersicht** Die Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie liegt in einer ruhigen 30er-Zone in einem gut erhaltenen 6-Parteien-Haus aus dem Jahr **1976**. Das Gesamtgrundstück umfasst **991 m²** und bietet einen schönen Garten mit Geräteschuppen sowie einen Außenstellplatz.

**Innenbereich** Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgelegt, während Flur, Küche und Bad gefliest sind. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Blick auf die Anliegerstraße.

**Ausstattung** * Großer Kellerraum * Außenstellplatz (wird erneuert) * Gartenmitbenutzung mit Gartenhäusern * Terrasse * Jährliche Rücklagen von mindestens **7.100 Euro** zur Instandhaltung des Hauses

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.