Skip to main content
Helle Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und Terrasse in Hemhofen - Ingatlan nézet 1 / 6
EladóLakás

Helle Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und Terrasse in Hemhofen

Rosenweg 4, Hemhofen, Bundesrepublik Deutschland

275 000 EUR
3354 EUR/m²
3
szoba
82
2/2
emelet
B
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Gáz
Fűtés
Terasz
Felszereltség

Több hirdetés itt: Hemhofen

15 további ingatlan Hemhofen-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:1988
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:B
Tulajdonjog:personal
Parkoló

Leírás

Diese **sehr schöne, gepflegte und helle Dachgeschosswohnung** in Hemhofen bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente auf **ca. 82 m² Wohnfläche**. Genießen Sie den Ausblick vom **voll verglasten Wintergarten** und entspannen Sie auf Ihrer **privaten Terrasse mit Gartenhütte** im eigenen Gartenanteil. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang zum Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Die separate Terrasse im Garten bietet einen privaten Rückzugsort im Freien.

**Ausstattung** * Voll verglaster Wintergarten * Eigene Terrasse mit Gartenhütte * Heller und gepflegter Wohnbereich * Ruhige und attraktive Lage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem **sehr schönen und ruhigen Teil von Hemhofen**, in unmittelbarer Nähe zum Schloss. Hemhofen wurde als schönstes Dorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt ausgezeichnet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schnellstraßen ist sehr gut. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist von Wäldern und Weiherplatten umgeben.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:2 / 2
Fűtés:Gáz

Felszereltség

Terasz
Kert
Pince(3 m²)
Parkoló

Elhelyezkedés

Utca:Rosenweg 4
Város:Hemhofen
Régió:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

29/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

69
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

90
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés

Frissítve: 2026. június 1.

Költségek

Finanszírozás

1115 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.