Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Sellin mit Balkon

Diese gepflegte **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Sellin, nur wenige Gehminuten vom Südstrand entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

**Wohnbereich und Küche** Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Atmosphäre. Der angrenzende **Balkon in Südausrichtung** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer **vollständig ausgestatteten Einbauküche** (Siemens, Zanussi) versehen und wurde 2015/2016 modernisiert.

**Badezimmer und Schlafzimmer** Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Auch das Bad wurde 2015/2016 modernisiert. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.

**Ausstattung und Extras** Die Wohnung verfügt über einen praktischen **separaten Kellerraum (ca. 5 m²)**. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 8) und ein Aufzug erhöhen den Wohnkomfort. Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Eine Ferienvermietung ist nicht gestattet.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage zwischen Ostseestrand und Selliner See, mit **unmittelbarer Nähe zum Südstrand**. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, "Rasender Roland") ist ausgezeichnet. Der Selliner Ortskern mit der Wilhelmstraße und der Seebrücke ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Diese Immobilie vereint Erholung und Alltag auf besondere Weise.