Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Brüsseler Kiez

Diese **kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **90 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Brüsseler Kiez im Berliner Stadtteil Wedding. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1900**, das vor etwa 10 Jahren umfassend saniert wurde und über einen **Aufzug** verfügt.

**Umfassende Modernisierung vor 1,5 Jahren** Die Wohnung selbst wurde erst vor rund 1,5 Jahren kernsaniert. Alle Elektroinstallationen wurden erneuert, das Bad modernisiert, neue Böden verlegt, Wände gestrichen, Decken überarbeitet und alle Türen ausgetauscht. Sie präsentiert sich somit in einem modernen und neuwertigen Zustand und ist **sofort bezugsfrei ab August 2026**.

**Highlights der Immobilie** * **Ca. 90 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Kernsaniert vor ca. 1,5 Jahren * **1. Obergeschoss** mit Aufzug * Gebäude von 1900, umfassend saniert vor ca. 10 Jahren * **Bezugsfrei ab August 2026** * Attraktive Lage im Brüsseler Kiez, Wedding

**Lage im Detail** Die Wohnung liegt im begehrten Brüsseler Kiez im Berliner Stadtteil Wedding. Die Gegend vereint Altbauflair mit urbanem Leben und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Erholung bieten nahegelegene Grünflächen wie der Schillerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Stationen Leopoldplatz und Seestraße sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien exzellent. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar.