Repräsentative Jugendstil-Dachgeschosswohnung in Berlin

Diese außergewöhnliche **5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem eleganten Jugendstilaltbau in Berlin vereint charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Auf **180 m² Wohnfläche** genießen Sie eine helle und offene Raumwirkung dank großzügiger Fensterflächen und zusätzlicher Dachflächenfenster.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Modernisierung, die klassische Altbaudetails wie eine offene Raumwirkung und angenehme Helligkeit bewahrt. Der durchdachte Grundriss und das besondere Flair des Dachgeschosses schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Die geräumige Küche ist mit hochwertigen Markenelektrogeräten ausgestattet und bietet viel Platz. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gästebad mit bodengleicher Dusche und Fenster sind vorhanden. Ein liebevoll gestaltetes Katzenguckloch im Schlafzimmer verleiht der Wohnung eine persönliche Note.

**Ausstattung** * **Südausgerichteter Balkon** mit freiem Ausblick * Viel Tageslicht durch große Fensterflächen * Hochwertige Markenelektrogeräte in der Küche * Modernes Tageslichtbad mit Badewanne * Zusätzliches Gästebad mit bodengleicher Dusche * Individueller Altbaucharakter * **Hohe Wohnqualität** in attraktiver Dachgeschosslage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in der Muthesiusstraße im beliebten Berliner Südwesten. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zur nahegelegenen Schlossstraße, einem Zentrum für Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Botanischen Garten, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die Anbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen über die Stadtautobahn sowie Bus-, S- und U-Bahn-Linien in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke.