Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Oberschleißheim als Kapitalanlage
Oberschleißheim, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Oberschleißheim
48 további ingatlan Oberschleißheim-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Oberschleißheim, nur ca. 17 km nördlich von München gelegen, stellt eine **ideale Kapitalanlage** dar. Seit 2007 ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die sich gut um die Immobilie kümmert und die Miete pünktlich zahlt. Die Kaltmiete beträgt **621,25 EUR monatlich**. Aufgrund des erweiterten Kündigungsschutzes vor Eigenbedarf ist eine Eigennutzung erst in etwa 10 Jahren möglich.
Die Wohnung bietet auf **51,5 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene Raumaufteilung. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine ruhige und langfristige Investition mit verlässlichem Mietzins suchen. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper.
**Besondere Merkmale**: * **Provisionsfreier Verkauf** direkt vom Eigentümer * Zuverlässige und langjährige Mieterin * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur * Potenzial für zukünftige Eigennutzung * Heizkörperheizung
**Lage & Infrastruktur** Oberschleißheim bietet eine **perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe** zu München. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie dem Schloss Schleißheim und dem Oberschleißheimer See. Die Anbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar, der Münchner Hauptbahnhof ist nur ca. 28 Minuten entfernt und der Flughafen München ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Autobahn A92 ist nur ca. 2,1 km entfernt.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
76/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. június 19.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac