Skip to main content
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in Straubing - Ingatlan nézet 1 / 13
EladóLakás

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in Straubing

Straubing, Bundesrepublik Deutschland

399 900 EUR
3635 EUR/m²
3
szoba
110
4/4
emelet
C
Energetika
Felújított
Állapot
Elektromos
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Straubing

130 további ingatlan Straubing-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 19:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:1954
Állapot:Felújított
Energetika:C
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **Dachgeschoss-Maisonettewohnung** mit ca. **110 m² Wohnfläche** und herrlichem Weitblick, gelegen in einer attraktiven Wohnlage von Straubing.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde **2006 im Zuge einer Dachaufstockung** auf einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1954** geschaffen. Sie bietet einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, die sich flexibel nutzen lassen.

**Innenbereich:** Die erste Ebene verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche und Speisekammer sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. **38 m² große Studio** auf der oberen Etage, das als repräsentativer Wohn- und Essbereich dient und Zugang zur Dachterrasse bietet. Hochwertiges **Eichenparkett** unterstreicht den wohnlichen Charakter.

**Ausstattung:** * Überdachter Balkon (Westausrichtung) * Großzügige, überdachte Dachterrasse (Westausrichtung) * Moderne Einbauküche mit Speisekammer * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Eichenparkettböden * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * **Einzelgarage** im Kaufpreis enthalten * Teil einer gepflegten Wohnanlage mit **nur 8 Wohneinheiten**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Straubing, idyllisch an der Donau gelegen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die B20 und A3 ist ebenfalls gut.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine besondere Maisonettewohnung mit Penthouse-Flair und großzügiger Dachterrasse zu erwerben.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:4 / 4
Fűtés:Elektromos

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Straubing
Régió:Bayern
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

36/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

8
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

14
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

6
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

12
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

70
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 21 órával ezelőtt

Frissítve: 2026. június 19.

Költségek

Finanszírozás

1621 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 19:00 órától