Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bremen-Neustadt

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Bremer Neustadt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 72 m²** und einem einladenden Balkon bietet sie ein attraktives Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar sind. Sie verfügt über eine helle Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen großzügigen Wohnbereich und zwei geräumige Schlafzimmer. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Ca. 72 m² Wohnfläche * **3 Zimmer** * Heller Balkon (ca. 8 m²) * Badezimmer mit Badewanne * Separater Kellerraum (ca. 8 m²) * Die Wohnung ist seit August 2012 vermietet und erzielt eine jährliche Netto-Kaltmiete von **6.030,60 €**.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** der Bremer Neustadt, in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Bremer Innenstadt, die Neustadtswallanlagen und der Hohentorhafen laden zu Freizeitaktivitäten ein.