Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Königsberg

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Königsberg in Bayern bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr **1992 erbaute Mehrfamilienhaus** mit nur neun Wohneinheiten ist in einem guten Zustand und wurde laufend instand gehalten, wie die **Dachdämmung aus dem Jahr 2025** und die erneuerte **Gas-Zentralheizung von 2023** belegen.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen hochwertigen Parkettboden. Zwei kleine Balkone laden zum Entspannen ein. Die bereits vorhandene **Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten**, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Kosten ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit flexibel nutzbar.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Baujahr 1992 * Einbauküche inklusive * Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich * Zwei kleine Balkone * Gas-Zentralheizung (erneuert 2023) * Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung * Separates Kellerabteil * 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus * Gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume * Gepflegte Wohnanlage mit nur 9 Einheiten * Dachdämmung 2025 erneuert

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gepflegten Wohngegend** von Königsberg in Bayern. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten gesichert. Zahlreiche Freizeitangebote wie Spazier- und Radwege sowie die historische Altstadt sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A70 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Haßfurt, Bamberg und Schweinfurt. Die Region Haßberge bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.