Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit Balkonkraftwerk in Pfaffenweiler

Dieses **energieeffiziente Niedrigenergiehaus** mit einer Wohnfläche von **85 m²** befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pfaffenweiler, nur 10 Kilometer von Freiburg entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre niedrigen Nebenkosten und ist ideal für umweltbewusste Käufer oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung verfügt über eine Galerie und bietet dank des **Balkonkraftwerks** eine zusätzliche Senkung der Stromkosten. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Küche ist möbliert (EBK) und eine Markise spendet Schatten auf dem Balkon. Die Wohnung ist für **Nichtraucher** vorgesehen und **keine Haustiere** sind erlaubt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **85 m² Wohnfläche** * **Niedrigenergiehaus-Standard** * **Balkonkraftwerk** zur Stromkostensenkung * Klimaanlage * Möblierte Küche (EBK) * Markise * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage * Festpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz

Die Lage in Pfaffenweiler, eingebettet zwischen Schönberg und Batzenberg, bietet eine hohe Lebensqualität mit Naturerlebnissen und guter Anbindung an Freiburg. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut ausgebaut. Die Immobilie ist **mietsicher und wertstabil** mit Potenzial zur Wertsteigerung, was sie auch als Kapitalanlage attraktiv macht. Energiepass und Grundrisse sind unter Dokumente PDF verfügbar.