Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Steinen mit Balkon & Aufzug

Diese **helle und moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver, zentraler Lage von Steinen. Die Wohnung wurde **2009 erbaut** und bietet auf ca. **100,28 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ideale Voraussetzungen für Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf für Homeoffice schaffen. Die Küche ist offen gestaltet (+kk).

**Ausstattung** * **Südbalkon** für sonnige Stunden * **Aufzug** im Gebäude * Kellerabteil und Fahrradstellplatz * Moderne Gebäudetechnik: Fernwärmeanschluss (seit 2025) mit Solarthermie-Unterstützung für Warmwasser * Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * **Energieeffizienzklasse B** * Fassade neu gestrichen im Mai 2026 * Heizkörper als Heizungsart

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Steinen mit kurzen Wegen ins Ortszentrum und in die Natur. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung und ruhigen Straßen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Mehrfamilienhaus ist Teil des Bebauungsplans „Steinen-Ost“ und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet.