Helle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Nürnbergs

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1910** in begehrter Lage von Nürnberg-Eberhardshof. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren technisch und energetisch modernisiert und bietet insgesamt 10 Einheiten. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum schafft. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Die Wohnfläche beträgt **91 m²** und ist ideal für vielfältige Wohnkonzepte.

**Besondere Merkmale:** * **4 Zimmer** auf ca. 91 m² Wohnfläche * Baujahr **1910**, modernisiert * **2. Obergeschoss** * Eigenes Kellerabteil * Zentrale und gut angebundene Lage

Die Lage in Nürnberg-Eberhardshof, nahe der Stadtgrenze zu Fürth, ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Haltestelle Eberhardshof direkt vor der Tür) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstädte von Nürnberg und Fürth sowie die Stadtautobahn A73 ist exzellent. Die nahegelegene Aufwertung des ehemaligen Quelle-Areals sorgt für eine positive Entwicklung der Nachbarschaft und des Mietniveaus.