Solide 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Lichtenstein

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **76 m² Wohnfläche** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1996** in Lichtenstein.

Die Wohnung überzeugt durch einen **Südwest-Balkon**, der viel Nachmittags- und Abendsonne bietet und die Attraktivität für Mieter erhöht. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, die für Sichtschutz, Verdunkelung und zusätzliche Wärmedämmung sorgen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, was ein breites Mieterspektrum anspricht. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum.

**Besondere Highlights:** * Südwest-Balkon für sonnige Stunden * Außenrollläden an den Fenstern * Separates Kellerabteil * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Solide Bausubstanz aus dem Jahr 1996

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit stabiler Vermietbarkeit suchen. Der enthaltene Tiefgaragenstellplatz steigert die Renditeflexibilität, da er entweder die Mieteinnahmen erhöht oder separat vermietet werden kann.

**Lage:** Lichtenstein/Sa. bietet eine gute Infrastruktur für die alltägliche Versorgung und eine zentrale Anbindung an den Landkreis Zwickau sowie die Stadt Zwickau über die B173. Dies schafft ein stabiles Umfeld für eine langfristige Vermietung im erschwinglichen Segment.