Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Berlin mit guter Infrastruktur

Diese gepflegte Eigentumswohnung im **6. Obergeschoss** in Berlin-Hohenschönhausen bietet mit **ca. 96,77 m² Wohnfläche** und vier Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept.

**Überblick** Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Eingangsflur und einen zentralen Essbereich aus, der als gemütlicher Mittelpunkt fungiert. Mit nur zwei Wohneinheiten pro Etage profitieren Sie von einer ruhigen und überschaubaren Wohnatmosphäre. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und verfügt über eine **Energieeffizienzklasse B**.

**Innenbereich** Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Ergänzend stehen ein separates Büro sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das große Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine zusätzliche Speisekammer für viel Stauraum. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusch-Wannen-Kombination und einem Waschmaschinenstellplatz versehen.

**Ausstattung** * Ca. 96,77 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Separate Küche mit Einbauküche und Speisekammer * Badezimmer mit Dusch-Wannen-Kombination * Waschmaschinenstellplatz im Bad * Wohnungstür mit Einbruchschutz * Zugehöriges Käfig-Kellerabteil * Beheizung über Fernwärme * Energieeffizienzklasse B * Baujahr lt. Energieausweis: 1987

**Lage** Die Grevesmühlener Straße in Berlin-Hohenschönhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren und Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus) ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und wichtiger Arbeitsorte ermöglicht. Auch die Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz und das Straßenverkehrsnetz ist vorteilhaft. Nahegelegene Parks und Seen bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.