Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Schwandorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwandorf! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im KfW-Effizienzhaus 40 QNG-Standard bietet modernen Wohnkomfort auf **113 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ziegelmassivbauweise und eine **barrierefreie** Gestaltung. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und bodengleich geflieste Duschflächen mit Echtglas-Duschkabinen, die für höchsten Komfort sorgen. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Garten oder Balkon ausgestattet, der zum Entspannen einlädt. Ein großzügig geschnittenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug verbindet bequem das Kellergeschoss und die Tiefgarage mit den Wohnetagen bis ins zweite Obergeschoss.

**Highlights:** * KfW-Effizienzhaus 40 QNG * Barrierefrei * Fußbodenheizung * Eigener Garten/Balkon * Tiefgarage und Außenstellplätze verfügbar * Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Aufzugsanlage

Die Immobilie befindet sich in Schwandorf, einer Stadt mit einer lebendigen und grünen Stadtsiedlung und einem attraktiven Nutzungsmix. Die **Verkehrsanbindung** ist ausgezeichnet: Die A93 und die B85 sind schnell erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten wie Globus, Aldi und OBI sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von einem Erlebnisbad bis hin zu Sportanlagen, sowie die Nähe zum bayerischen Wald und Seen bieten eine hohe Lebensqualität. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.