Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Rudolfkiez von Berlin bietet nach der Kernsanierung einen **erstklassigen Erstbezug** und ein modernes Wohngefühl. Auf **60 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und großzügiger Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Räume sind lichtdurchflutet, die Wände glattverspachtelt und neue ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sorgen für eine zeitgemäße Optik und gute Dämmung. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem **sonnigen Balkon** mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die vollausgestattete Einbauküche ist praktisch in das Wohnkonzept integriert. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Fenster und einen Handtuchheizkörper.

- Helle, frisch sanierte Wohnung - Erstbezug nach Sanierung - Sonnige Balkon mit Grünblick - Moderne Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Großer Kellerraum - Solide Instandhaltungsrücklage

Die Wohnung liegt in einer **sehr gefragten Lage** im Rudolfkiez, nahe der Spree. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten mit einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und umliegender Stadtteile. Die Nähe zur Warschauer Straße und zur East Side Gallery macht diesen Standort zusätzlich attraktiv.