Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Schweinfurt

Diese gepflegte Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** einer ansprechenden Wohnanlage in Schweinfurt bietet auf ca. **95,5 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Helligkeit und einer durchdachten Raumaufteilung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Dank der Glaseinhausung können Sie die Sonne ganzjährig genießen – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Ein separates Esszimmer bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten. Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer**, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerabteil mit Fenster und ein separater Waschmaschinenplatz im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

**Ausstattung** * **Glaseingefasste Loggia** für ganzjährige Nutzung * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Zugang * Eigenes **Kellerabteil mit Fenster** * **Tiefgaragenstellplatz** und zusätzlicher Außenstellplatz * Gepflegte Außenanlagen und ordentliches Erscheinungsbild der Wohnanlage * Zuverlässige Verwaltung durch die HBS Hausverwaltung

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Schweinfurter Stadtteil Gartenstadt, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, ALDI, NORMA) sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und einer Grundschule. Die Schweinfurter Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Grünanlagen und das Mainufer laden zur Naherholung ein. Die gute Anbindung an die Autobahnen A70 und A71 macht den Standort ideal für Berufspendler.