Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Hanau: Kapitalanlage mit Balkon

Willkommen in dieser **modernen und neuwertigen Etagenwohnung** in Hanau, erbaut im Jahr 2020. Mit einer Wohnfläche von **ca. 58 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese 2+kk Wohnung idealen Wohnkomfort oder eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und befindet sich in einem **neuwertigen Zustand**. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Eine komfortable Fußbodenheizung und eine effiziente Fernwärmeversorgung gewährleisten ein behagliches Raumklima.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 58 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (inkl. Schlafzimmer)** * **Balkon** für entspannte Stunden * **Barrierefrei** mit Personenaufzug erreichbar * **Fußbodenheizung** und Fernwärme * **Zwei Duplex-Stellplätze** * **Rollläden** für zusätzlichen Komfort

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und gepflegten Wohnlage** von Hanau. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur, wie die Kinzig und der Kurpark, lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellem Zugang zum Hauptbahnhof Hanau und den Autobahnen A66/A45, was eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion Frankfurt und des Spessarts gewährleistet.