Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Eppstein

Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Eppstein, die auf ca. **92 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Zwei großzügige Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte. Ein kleines Duschbad sowie ein größeres Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Platz für kulinarische Entfaltung.

**Besonderheiten:** * **Ca. 40 m² Eigengarten** direkt vom Schlafzimmer aus begehbar – Ihre private grüne Oase. * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien. * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. * **Zwei Außenstellplätze** (zzgl. 20.000 €) direkt am Haus. * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit **voraussichtlich sinkendem Hausgeld** (Rückzahlung ca. 1.000 € im Vorjahr).

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Eppstein-Vockenhausen, idyllisch am Rande des Taunusgebirges. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Dank der guten Anbindung an die A3 und die S-Bahn-Linie S2 (nur wenige Gehminuten entfernt) erreichen Sie Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem. Eppstein vereint somit die Nähe zur Großstadt mit der Ruhe und Naturverbundenheit des Taunus.