Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburgs Altstadt

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **55,58 m²** im Herzen der Würzburger Altstadt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die städtisches Leben schätzen, oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer, bieten zusätzlichen Raum. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

**Wesentliche Daten im Überblick**: * **3 Zimmer** * Wohnfläche: ca. **55,58 m²** * Monatliches Hausgeld: **250 €** * Baujahr: **1990** (lt. Energieausweis) * Energieeffizienzklasse: **D**

Die Immobilie befindet sich in der Bibrastraße, einer begehrten Lage in der Würzburger Altstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und das historische Stadtzentrum liegen in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders lebenswert macht.