Exklusive Etagenwohnung in Berlin-Köpenick mit Balkon

Diese außergewöhnliche **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Berlin-Köpenick bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf ca. **89 m² Wohnfläche**. Die gesamte Etage gehört nur Ihnen, was für **maximale Privatsphäre und Ruhe** sorgt.

Die Wohnung wurde im Jahr **2007 umfassend kernsaniert** und seitdem liebevoll gepflegt. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, von dem alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar sind. Große, teils bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Klassische Altbauelemente wie **Deckenstuck und hohe Decken** verleihen den Räumen zeitlosen Charme, während der Laminatboden für eine warme Optik sorgt. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche und eine gemütliche Essecke.

**Besonderheiten:** * Hofseitiger Balkon für entspannte Auszeiten im Freien * Persönliches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Hohe Decken und Stuckelemente** für ein repräsentatives Ambiente * **Gepflegtes Haus** mit nur einer Wohneinheit pro Etage * **Attraktive Mieteinnahme** von 915,00 €/Monat bis August 2027

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung von Berlin-Köpenick. Die Kiekebuschstraße 5 ist gut angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der historische Stadtkern von Köpenick mit seinem Schloss und der Spree lädt zum Flanieren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (S-Bahnhof Köpenick nur 500 m entfernt). Parks und Gewässer wie die Dahme und Müggelspree bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage vereint **städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen**.