Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart mit Renditepotenzial

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2022** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Immobilie wurde erstmals **2023 bezogen** und befindet sich in einem **erstklassigen, stilvollen Zustand** mit hochwertigen Materialien. Sie ist **sofort verfügbar** und kann direkt bezogen oder vermietet werden, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre moderne und zeitgemäße Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von **43,6 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und entspricht dem neuwertigen Standard des Gebäudes. Die offene Küche (2+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

**Ausstattung** * **Neuwertiges Mehrfamilienhaus** (Baujahr 2022) * **Erstbezug 2023** * **Tiefgaragen-Multiparker-Stellplatz** inklusive * Voll unterkellert * **Sofort verfügbar** (leerstehend) * Hohe Nachfrage und Renditepotenzial * Nicht unter die Mietpreisbremse fallend (bei Erstvermietung)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im wirtschaftsstarken Stuttgarter Stadtbezirk Zuffenhausen. Die Lage zeichnet sich durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten aus. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die Stuttgarter Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen (A 81, B 27, B 10) macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum.