Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Duisburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **61 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1954** in Duisburg-Meiderich.

Die Wohnung besticht durch einen klassischen Grundriss und helle Räume. Ein zentraler Flur erschließt alle Zimmer, einschließlich der separaten Küche, die Platz für eine funktionale Einbauküche bietet. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit seinen großen Fensterflächen zu gemütlichen Stunden ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 61 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschkeller * Baujahr 1954

Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller bieten zusätzlichen Nutzen.

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Duisburg-Meiderich. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Landschaftspark Duisburg-Nord bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Autobahnen A3, A42 und A59 sowie gute ÖPNV-Verbindungen ausgezeichnet. Hier verbinden sich städtisches Leben und gute Erreichbarkeit.