Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Berlins

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines teilmodernisierten Altbaus aus dem Jahr **1918** in begehrter Lage von Berlin-Gesundbrunnen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. **65 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer, die Bodenbeläge, die Elektroanlage inklusive Netzwerkverkabelung, die Innentüren sowie die gespachtelten Wände wurden im Rahmen einer Modernisierung erneuert, was für einen zeitgemäßen Wohnstandard sorgt. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 34 Einheiten, verteilt auf drei Treppenhäuser.

**Besonderheiten:** * **Baujahr:** ca. 1918 * **Wohnfläche:** ca. 65 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Erdgeschoss * **Zustand:** Teilmodernisiert (Bad, Böden, Elektro, Türen, Wände) * **WEG:** 34 Einheiten * **Kellerraum:** vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** in der Wiesenstraße, Berlin-Gesundbrunnen (Bezirk Mitte). Die S-Bahn-Station "Humboldthain" sowie der gleichnamige Volkspark mit "Sommerbad" sind nur ca. 200 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 3 km Entfernung schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die tägliche Infrastruktur sind ebenfalls fußläufig erreichbar.