Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg mit guter Infrastruktur

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten, 5-stöckigen Gebäudes, das im Jahr **1955 erbaut** wurde und angenehmen Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von **64,5 m²** ist sie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können, sowie eine offene Küche (+kk), die das gesellige Beisammensein fördert. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 64,5 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 2. OG * **Baujahr:** 1955 * **Zustand:** Gepflegt * **Heizungsart:** Nicht spezifiziert * **Energieausweis:** Nicht spezifiziert

Die Lage in Duisburg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und der beliebte Rheinpark befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie diverse Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) sowie an die Autobahn A59 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Diese attraktive Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant.