Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Merzig mit Stellplatz

Diese charmante **Erdgeschosswohnung** in Merzig besticht durch ihren neuwertigen Zustand und die praktische Raumaufteilung auf ca. **74 m² Wohnfläche**. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Einheiten und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Helle Räume und eine durchdachte Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Zimmer sind mit einer modernen Ausstattung versehen, die den Wohnkomfort unterstreicht.

* **Ca. 74 m² Wohnfläche** * **2+kk Disposition** * **Neuwertiger Gesamtzustand** * **Separates Kellerabteil** * **Eigener PKW-Stellplatz** * Ruhige und gut angebundene Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Merzig, die dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die B 51 ermöglicht schnelle Fahrten nach Trier und Saarbrücken, und auch Luxemburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – perfekt für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.