Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Merzig

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer begehrten Wohngegend von Merzig. Mit einer Wohnfläche von **ca. 54 m²** bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.

Die Wohnung liegt bequem im **1. Obergeschoss** und ist dank eines Aufzugs barrierefrei erreichbar. Sie verfügt über einen schönen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ein eigener PKW-Stellplatz und ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab und sorgen für Komfort und Stauraum.

**Highlights der Immobilie:** * Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung * Ca. 54 m² Wohnfläche * Balkon für entspannte Stunden * Inklusive PKW-Stellplatz und Kellerabteil * Aufzug im Gebäude vorhanden

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Die Lage in Merzig (66663) ist hervorragend: Ruhig und dennoch gut angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die B 51 ermöglicht schnelle Wege nach Trier, Saarbrücken und sogar Luxemburg (weniger als 15 Minuten Fahrzeit). Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur.