Lakás eladásra

A 2021-ben átadott lakás egy gondozott lakó- és üzletház emeletén található, amelyet lakás- és üzleti célokra (csendes üzlet) használnak.

Az eredeti 1955-ből származó épületet már 2004-ben egy építőipari vállalat teljes körűen felújított, átépített és a korabeli építési előírások szerint üzletházzá alakított át.

A ma ismert épületi szerkezet és használat lényegében ezen 2004-es átalakításra és az emelet 2020-2021-es két lakásra történő későbbi átépítésére alapul.

Ezen átépítés során 2020/2021-ben a fűtőkörök, vízvezetékek és az elektrika teljesen felújítva és külön-külön olvasható körökbe osztva.

A tetőt egy szakmai cég teljesen felújította és új tetőszélekkel látták el.

A homlokzat új festést kapott; a fa homlokzatot egy olyan festékkel látták el, amelynek tartóssága 10 évre garantált. A ház ellátása, beleértve a víz-, áram-, melegvíz- és fűtőszámlálókat, központi helyen található a pincében.

A 2021-ben beépített földgázfűtés megfelel az aktuális energetikai követelményeknek és modern technika segítségével magas hatékonyságot biztosít.

A fűtőberendezéshez 10 éves bérleti szerződés tartozik, amely a működtetést, karbantartást, javítást, kéményseprő költségeket, 24 órás üzemkészségi szolgálatot, valamint a karbantartást, beleértve a cserétartályok és a fogyasztóalkatrészek cseréjét, egészen az egész berendezés teljes cseréjéig (ha szükséges) tartalmazza.

A lakó- és üzletház mellett található egy raktár, amelyet két további lakáshoz átalakítanak. Minden négy lakás és az üzleti terület számára már saját ingatlankönyv van, valamint egy osztási nyilatkozat is rendelkezésre áll. A lakás jelenleg bérbe van adva és évi 6.840 € hideg bérletet hoz, egy lépcsős bérletet kötöttek, amely egy előre tervezett és folyamatos bérnövekedésért gondoskodik - ideális egy biztonságos tőkebefektetéshez.

Egy csodálatos és modern lakásba lépünk, amelyet részletekhez való szeretettel terveztek. Ez a szép 2 szobás lakás egyedi lakást és kényelmes békét ötvöz. Saját használatra vagy jövőbeli befektetésként.

Kevéssel több, mint 45 négyzetméteren terül el egy otthon, amely egy gondosan megtervezett szobafelosztással és egy világos, napfényes nappali és ebédlővel fogadja, amely nyitott konyhával rendelkezik.

A látható fagerendák különleges bájt kölcsönöznek a lakásnak és meghívó légkört teremtnek. A nyitott konyha közös főzésre és együttlétre hív.

A fürdőszoba zuhanykabinnal modern stílusban van berendezve, és egy tetőablakon keresztül áraszt be napfényt. A ház előtt egy parkolóhely áll rendelkezésre, így rövid úton szállíthatja be a bevásárlást az lakásba. Helyszín Közlekedési kapcsolatok és távolságok Brackel-ből: .Hamburg: kb. 30 km (kb. 30 perc autóút) .Schleswig-Holstein (pl. Kiel): kb. 90 km (kb. 1 óra 10 perc) .Bremen: kb. 120 km (kb. 1 óra 20 perc) .Hannover: kb. 130 km (kb. 1 óra 30 perc)

Az A1, A7 és A39 autópályák néhány perces autóútra érhetők el, és flexibilis kapcsolatot biztosítanak Németország egész északi részére.

További információk Egyéb Elégítette-e már az eddig megadott információk a kívánt ingatlanjal, vagy segíthetünk további információkkal?

Kérjük szívesen a részletes ajánlatot további információkkal.

Ha a részletes ajánlat megtekintése után látogatási időpontot kíván, hívjon bármikor, szívesen állunk rendelkezésére egy előzetes beszélgetésre és időpont megbeszélésére.

Minden időpont csak Önnek van fenntartva. Elég időt kap, hogy megismerje ezt az érdekes ingatlant.

Szeretettel állunk rendelkezésére tanácsokkal és segítségével, hogy segítsek az Ön döntési folyamatában.

Az ügynöki szerződésünk Ön és/illetve megbízottunk között írásos megállapodással, vagy az objektum leírásának és annak feltételeinek alapján történő ügynöki tevékenység igénybevételével jön létre. Az 3,57%-os vásárlói díj a vásárlói áron belül, a törvényes értékadóval együtt, a notáriusi szerződéskönyvezéskor esedékes és fizetendő. Egyenértékű eladói díjat is szedünk.

A bruttó díj mértéke a költségvetési adó mértékének változásával együtt változik.

A Hagel Immobilien GbR közvetlen fizetési igényt tart fenn a vásárlóval szemben. A földadót, a notáriusi, földkönyvi és bírósági költségeket a vásárló viseli.

Ez az ajánlat kizárólag azokra az anyagra alapul, amelyeket az objektumról kaptunk. Nem vállalunk garanciát a pontosságukra, teljességükre és aktuális állapotukra. Hibák és előre eladott ingatlanok esetén nem vállalunk felelősséget.

Kulcsszavak Parkolóhely van, teljes terület: 45,00 m², hálószobák száma: 1, fürdőszobák száma: 1