Einzigartige Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Hannover-Linden

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung im Herzen von Hannover-Linden, die durch ihren individuellen Grundriss und ein offenes Raumkonzept besticht. Die Einheit wurde im Jahr **2002/03 im Rahmen einer Kernsanierung umfassend modernisiert** und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude steht unter **Denkmalschutz**, was den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht.

**Übersicht** Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein besonderes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der unteren Ebene, mit einer offenen Küche, die fließend in den Essbereich übergeht. Ein beeindruckendes architektonisches Merkmal ist die bis ins Dachgeschoss offene Gestaltung über dem Essbereich, die ein luftiges Raumgefühl schafft und von der oberen Ebene aus einen Blick in den Essbereich ermöglicht.

**Interieur** Die untere Ebene verfügt über **drei flexible Zimmer**, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist ein Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, das sowohl von diesem Zimmer als auch vom Flur aus erreichbar ist und über eine Dusche sowie eine Badewanne verfügt. Die obere Ebene bietet einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Arbeits-, Lounge- oder Rückzugsbereich eignet.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** mit Blick über die Dächer von Linden * **Zwei Badezimmer** (eines mit Dusche und Badewanne) * Offenes Raumkonzept mit architektonischen Besonderheiten * Sehr gute Belichtung durch große Fensterfronten * Zusätzliche separate Wohneinheit im Paket enthalten, ideal für Gäste, Au-pair oder zur Vermietung * **Wohnfläche von ca. 133 m²**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten und lebendigen Stadtteil Linden in Hannover. Die unmittelbare Nähe zur Ihme und zum Lindener Marktplatz sowie die gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Standort einen besonderen Charme. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahen Stadtbahnhaltestellen "Lindener Marktplatz" und "Nieschlagstraße" hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Von-Alten-Garten lädt zur Erholung ein.