Skip to main content
Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon in Schwabhausen - Ingatlan nézet 1 / 10
EladóLakás

Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon in Schwabhausen

Edelweißstraße 12, Stetten, Bundesrepublik Deutschland

349 000 EUR
4256 EUR/m²
3
szoba
82
C
Energetika
Jó állapot
Állapot
Olaj
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Stetten

3 további ingatlan Stetten-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+1
Szobák:3
Építés éve:1984
Állapot:Jó állapot
Energetika:C
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie diese einzigartige Dachgeschosswohnung in Schwabhausen, die durch ihren besonderen Charme und eine gemütliche Atmosphäre besticht. Die Wohnung bietet auf **ca. 82 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohngefühl unter dem Dach, ideal für Individualisten, die das Besondere suchen.

Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit charmanten Dachschrägen, der ein einladendes Raumgefühl schafft. Die separate Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei optimal geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Möbel. Das helle, Tageslicht-Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.

**Besondere Highlights:** * Großer, überdachter Balkon – Ihr zusätzliches Wohnzimmer im Freien * Separate Küche mit Platz für einen Esstisch * Zwei gut geschnittene Schlafzimmer * Helles Badezimmer mit Fenster * Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Einheiten * Hoher Rücklagenbestand der Eigentümergemeinschaft (€ 76.286,18 zum 31.12.2024)

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit nur fünf Einheiten, was für hohe Privatsphäre sorgt. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über **beträchtliche Rücklagen**, was Sicherheit für zukünftige Instandhaltungen bietet. Ein **Außenstellplatz** und ein eigenes Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.

Die Lage in Schwabhausen, nördlich von Dachau, kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die **schnelle Erreichbarkeit von Dachau und München** (per Auto oder S-Bahn) sowie die Versorgung vor Ort (Supermärkte, Ärzte, etc.) machen Schwabhausen zu einem attraktiven Wohnort. Nahegelegene Wälder und Wiesen laden zur Erholung ein. Diese Immobilie vereint somit Stadtnahe mit ländlicher Ruhe.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Olaj

Felszereltség

Erkély
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Utca:Edelweißstraße 12
Város:Stetten
Régió:Landkreis Dachau
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

29/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

69
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: előző hét

Frissítve: 2026. június 16.

Költségek

Finanszírozás

1415 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.