Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg

Diese großzügig geschnittene **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich in einer etablierten Wohnanlage in **Augsburg** und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zum Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet eine praktische Aufteilung mit ausreichend Arbeits- und Stellflächen. Das Schlafzimmer verfügt über angenehme Raumgrößen. Ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Separates Gäste-WC * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Eigenes Kellerabteil * Personenaufzug * Gepflegter, überwiegend baujahrtypischer Zustand

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Sportanlage Süd und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Nähe zur B17 sowie zur Autobahn A8 bietet optimale Voraussetzungen für Pendler. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in der Nähe.