Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg mit guter Anbindung
Dürrenhofstraße 50, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Nürnberg
2072 további ingatlan Nürnberg-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 16:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **42,9 m² Wohnfläche** befindet sich im **5. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Nürnberg und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zur Hofseite und einen zentral gelegenen Wohnbereich mit einem großzügigen Erker und bodentiefen Fenstern, die für viel **Westlicht** sorgen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einer praktischen Abstellkammer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche mit gutem Schnitt, die Platz für eine L-Küche bietet. Moderne Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos sowie eine Zentralheizung mit Flachheizkörpern und zentrale Warmwasserversorgung gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit 2021 **unbefristet vermietet** und generiert eine Kaltmiete von 480,- Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Die Immobilie bietet hervorragende Anbindungen: Die Georg-Simon-Ohm Hochschule ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit direkter Busverbindung zum Hauptbahnhof und der S-Bahnhaltestelle Dürrenhofstraße exzellent. Auch die Autobahnen und das Messegelände sind schnell erreichbar. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Wöhrder See lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 42,9 m² * Zimmer: 2 * Etage: 5. OG * Aufzug vorhanden * Mieteinnahmen: 480,- € Kaltmiete p.m. * Monatliches Hausgeld: 270,- € (davon ca. 199,- € umlagefähig) * Kaufpreis: 157.000,- €
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite in einer gefragten Lage Nürnbergs suchen.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
94/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. június 16.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 16:00 órától