Erstbezug nach Sanierung: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in München-Laim

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet nach **erstklassiger Sanierung** einen **erstmaligen Bezug** und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept auf **79,74 m² Wohnfläche**. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit **offener, moderner Küche** bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei separate Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist der **sonnige, 17,94 m² große Balkon**, der teilweise überdacht ist und einen direkten Blick in die ruhige Grünanlage bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wurde mit **modernster Ausstattung und hochwertigen Materialien** fertiggestellt, die keine Wünsche offenlassen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Sanierung * 79,74 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche * 17,94 m² großer, teilüberdachter Balkon * Ruhige Lage mit Blick ins Grüne * Tiefgaragenstellplatz optional (EUR 20.000,00)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Willibaldstraße 43 im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die Umgebung ist eine gewachsene Wohnlage mit urbanem Flair und ruhigem Charakter. **Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten**, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist **hervorragend** (U4/U5, Bus, Tram), und auch die Erreichbarkeit mit dem Auto über den Mittleren Ring ist sehr gut. Der nahegelegene Westpark lädt zur Erholung ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage vereint städtischen Komfort mit angenehmer Wohnruhe.