Attraktives Reihenhaus in Kenzingen mit 4,75% Rendite
Herbolzheim, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Herbolzheim
44 további ingatlan Herbolzheim-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Dieses attraktive Reihenhaus in Kenzingen, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, ist eine ausgezeichnete Wahl für Kapitalanleger. Die Immobilie besticht durch eine **attraktive Rendite von ca. 4,75%** und verfügt über langjährige, zuverlässige Mieter. Die jährliche Kaltmiete beträgt **11.040,00 €**. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einem Sanierungsgebiet, was zusätzliche Investitionspotenziale eröffnet.
**Lage und Infrastruktur** Kenzingen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn und die Rheintallinie der Bundesbahn. Für Familien ist die Lage ideal, da Kindertagesstätten sowie Grund- und Hauptschulen fußläufig erreichbar sind. Ein Gymnasium befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht zudem einen einfachen Zugang zur denkmalgeschützten Altstadt mit ihren Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
**Objektdetails** * **Wohnfläche:** 90 m² * **Zimmeranzahl:** 4+kk * **Verkaufspreis:** 232.400 € * **Gebäudetyp:** Reihenhaus * **Denkmalschutz:** Ja, in einem Sanierungsgebiet gelegen
**Besonderheiten** Die Immobilie ist ideal für Investoren, die Wert auf eine stabile Mieteinnahme und langfristiges Potenzial legen. Die ruhige Lage in Kenzingen kombiniert Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben vom Eigentümer stammen und eine unabhängige Überprüfung empfohlen wird.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
34/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. június 15.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.