Flexibles Erdgeschoss: Wohnen & Arbeiten in Höfen an der Enz!
Neuenbürg, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Neuenbürg
58 további ingatlan Neuenbürg-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Entdecken Sie diese vielseitige **Erdgeschosswohnung** in Höfen an der Enz, die sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 103 m²** bietet diese Immobilie ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial.
**Innenbereich und Flexibilität** Die Wohnung ist derzeit in eine klassische Wohneinheit und eine separate Gewerbefläche mit Schaufenster aufgeteilt. Der Wohnbereich verfügt über eine funktionale Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Die Gewerbeeinheit mit eigenem WC kann bei Bedarf einfach wieder mit der Wohnung verbunden werden, um ein großzügiges, zusammenhängendes Wohnkonzept zu schaffen. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Selbstständige, Freiberufler oder als Kapitalanlage.
**Besondere Merkmale** * **Flexibel nutzbar**: Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche möglich * **Ca. 103 m² Wohnfläche** * **Erdgeschosslage** * **Potenzial für Zusammenlegung**: Gewerbeeinheit kann leicht integriert werden * **Individuelle Heizung**: Beheizung über Einzelöfen mit Holz
**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Höfen an der Enz im nördlichen Schwarzwald. Die Lage besticht durch natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität, mit zahlreichen Wander- und Radwegen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Höfen an der Enz bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Eigennutzer mit Platzbedarf, Gewerbetreibende oder Investoren, die Wert auf Flexibilität und Entwicklungspotenzial legen.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
37/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 15.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától