Skip to main content
Isar-Balkon-Traum: Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in München - Ingatlan nézet 1 / 3
EladóLakás

Isar-Balkon-Traum: Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in München

München, Bundesrepublik Deutschland

875 000 EUR
11 528 EUR/m²
3
szoba
75.9
2
emelet
D
Energetika
Felújított
Állapot
Olaj
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: München

5543 további ingatlan München-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:1955
Állapot:Felújított
Energetika:D
Lift

Leírás

Diese **frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **München Altstadt-Lehel** bietet auf ca. **75,94 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick: **Die Wohnung besticht durch ihre **attraktive Lage** mit direktem Blick auf die Isar und wurde umfassend und hochwertig modernisiert, sodass sie als **Erstbezug nach Modernisierung** angeboten wird. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine seltene Gelegenheit suchen, Wohnen in bester Isarlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden.

**Interieur:** Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und eine separate Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke auf die Isar und ins Grüne. Das Badezimmer ist separat gehalten. Die Wohnung wird leerstehend angeboten und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche.

**Ausstattung:** * **Zwei Balkone** mit Ost- und Westausrichtung für Morgen- und Abendsonne * Aufzug im Gebäude für komfortablen Zugang * **Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung** * Direkter Isarblick * Zentrale, aber ruhige Lage

**Lage:** Altstadt-Lehel, eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens, verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Altstadt und dem Englischen Garten. Die direkte Isarlage, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram, Bus) ermöglicht kurze Wege in alle Stadtteile. Genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:2
Fűtés:Olaj

Felszereltség

Erkély
Kert
Pince

Elhelyezkedés

Város:München
Régió:Bayern
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

83/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

76
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

69
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

86
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

75
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

71
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

35
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 5 nappal ezelőtt

Frissítve: 2026. június 15.

Költségek

Finanszírozás

3547 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától