Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung am Waldrand von Budenheim

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **51 m² Wohnfläche** befindet sich in **Budenheim**, idyllisch am Waldrand und unweit des Waldschwimmbades gelegen. Erbaut im Jahr **1959**, bietet die Wohnung im Hochparterre eine ideale Grundlage für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 51 m² ausreichend Platz für 1-2 Personen. Der Allgemeinzustand ist als renovierungsbedürftig einzustufen, was Ihnen die Freiheit gibt, die Gestaltung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Ihren Bedürfnissen vorzunehmen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Schlafzimmer.

**Ausstattung** * **PKW-Stellplatz** direkt am Haus * Separater, großer Kellerraum * Sicherer Fahrradraum im Haus * Die Wohnung ist freigestellt und ermöglicht eine kurzfristige Eigennutzung oder Vermietung.

**Lage** Die Immobilie liegt in Budenheim, einer attraktiven Gemeinde westlich von Mainz. Die Lage am Waldrand bietet Naherholungsmöglichkeiten wie Wandern und Joggen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist ausgezeichnet, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Das Budenheimer Waldschwimmbad ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.