Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Germersheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Germersheim bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das im Jahr **1973 erbaute Wohnhaus** ist in einem gepflegten Zustand und verspricht ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener **Kellerraum**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Heller Wohnbereich * Separates Schlafzimmer * Balkon * Kellerraum * Baujahr 1973 * Ordentlicher, gepflegter Zustand

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohngegend von Germersheim. Die städtische Infrastruktur ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erleichtert das Pendeln. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, was den Standort besonders attraktiv macht.