Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Berliner Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Berlin-Reinickendorf bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein helles und offenes Wohngefühl. Sie besticht durch einen großzügigen Schnitt mit einem einladenden Wohnzimmer, einem gut geschnittenen Schlafzimmer und einer **separaten, neuen Einbauküche**.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung wurde vor etwa 1,5 Jahren umfassend saniert, inklusive neuer Elektroinstallationen, Wände und Sanitärtechnik. Das **modernisierte Badezimmer** mit Badewanne und die klaren Linien schaffen ein zeitgemäßes Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet und den Wohnraum nach außen erweitert. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keinen akuten Renovierungsbedarf.

**Moderne Annehmlichkeiten und Gebäudezustand** Das Gebäude selbst wurde ebenfalls in wichtigen Bereichen modernisiert, mit einem **erneuerten Dach und Fassade**. Schallschutzfenster sorgen für Ruhe, und die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße reduziert Lärmbelästigung. Ein kleiner **gemeinschaftlicher Garten** steht den Bewohnern zur Verfügung. Optional kann eine Garage erworben werden, was in Berlin ein großer Vorteil ist.

**Attraktive Lage in Reinickendorf** Die Wohnung befindet sich in der Auguste-Viktoria-Allee in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut. Reinickendorf bietet zudem zahlreiche Grünflächen für Erholung, während die urbane Infrastruktur erhalten bleibt.